【ゼネコン設備担当者必見】電気設備施工図の20のチェックポイント

こんにちは!ハマカナです。

まず施工図の位置づけとしては、設計図の詳細図面であり、実際に現場で施工する為の情報が記載された図面となります。なので、施工図を作成する時は、我々ゼネコン設備担当の思いを記載することで、それが現場で実際に施工されることになります。

これは重要な意味を持っています。つまり【施工図を通して、現場の職人さんに間接的に指示をしていることになります。】

従って、施工図は現場を進めるうえで、大きな役割を持っていることがお分かりいただけるかと思います。

今回ご紹介する内容は、電気設備施工図になります。電気設備となりますので、接地機器、受変電設備、発電機設備、幹線設備、動力設備、電灯コンセント設備、弱電設備、自火報設備、避雷針設備などがありますが、今回はこれらの電気設備全般に共通する内容のチェックポイントを記載したいと思います。

ここまでのポイント
○施工図とは、現場で施工するための情報が記載された図面である。
〇施工図を通して、現場の職人さんに間接的に指示をしている。
〇今回の記事は電気設備全般に共通する内容のチェックポイントを記載する。
目次

電気設備施工図全般に共通する20のポイント

これより電気設備施工図全般に共通する20のポイントについて記載させていただきます。

先ほども記載した通り、施工図とは現場の職人さんに間接的に指示ができる書面となりますので、自分の思いをたくさん載せた方が、自分の思い通りの設備が完成します。

その思い入れがあることは、感情的にはなりますが、現場にこだわりを持つことになり、その現場が好きになります。現場が好きになると、良いものを創りたいという気持ちになり、発注者にも喜ばれることになります。発注者に喜ばれれば、また御社に発注したいという気持ちが強くなり、自分の会社が喜ぶことになります。

そのような好循環を生む為にも、施工図に思いを載せることは重要かと思っていますので、ぜひ施工図は【サブコン任せにしないで】自分の思い・考えを載せるようにすると良いと考えています。その思いを載せる為にも、この記事がすこしでもあなたのお役に立てるのであれば幸いと思います。

20のポイントの紹介

電気設備施工図全般に共通するポイントとして、20個あります。

①設計図の特記仕様書の内容が反映されているか。
②設計計算書を入手し内容を確認しているか。
③設計変更指示書や質疑応答書の内容が反映されているか。
④工事区分は確認しているか。
⑤耐震レベルは確認したか。
別途工事について、コンセント渡しか直繋ぎか調整し記載があるか。
⑦機械室や屋上においてメンテスペースは確保されているか。
⑧流体を運ぶ配管が電気関係の室または盤上を通過していないか。
機器名称、番号、電圧、容量等は、建築及び各設備と整合が取れているか。
⑩メーターの位置は、操作または点検のしやすい位置にあるか。
⑪点検口はメンテナス可能な位置・サイズを建築依頼したか。
⑫工事中や更新時の機器の搬出入ルート・マシンハッチ・吊りフックは計画したか。
⑬機械設置場所の位置・重量を構造設計者に提示し承認をもらったか。
⑭フレキ・防振・伸縮継手の仕様及び設置位置は計画されているか。
外壁や屋根スラブに打ち込み配管はされていないか。
強電(高圧・低圧)及び弱電相互、ガス配管等の離隔が明記されているか。
CD管とPF管を併用する場合、使い分けはされているか。
⑱防水層下にアンカー打設をする計画になっていないか。
⑲総合図が承認されているか。
⑳建築図面が最新の状態か。
朱書きは電気設備特有のチェック内容

これらをチェックして頂ければ、電気設備施工図全般に共通する部分としては特に問題ないかと思いますが、【なぜこれらのチェックが必要か?】と疑問に思われた方は、下記で詳細を記載しておりますので、よろしければご覧頂ければと思います。

①設計図の特記仕様書の内容が反映されているか

設計図の特記仕様書には、【設計者が特に注意してほしい内容】が記載されています。この特記仕様書の位置づけは、国土交通省発行の公共建築工事標準仕様書の1章一般共通事項にも記載がある通り、下記のような優先順位となっております。(①に行くほど優先順位が高いことになります。)

  1. 質問回答書(質疑回答書とも言います。名称はさまざま)
  2. 現場説明書
  3. 特記仕様書
  4. 図面
  5. 標準仕様書

従って、図面よりも高い位置づけになるので、図面や標準仕様書で記載されていることよりも、特記仕様書の内容が上位になる為、設計図の特記仕様書は必ず確認をし、施工図に反映させる必要があります。

②設計計算書を入手し内容を確認しているか

現場において、設計図通りに施工できることは稀です。通常は発注者から【やっぱりこうしたい!】という要望があり、設計図からの変更があるものです。また、施工者自身も、設計スペックを保ちつつなるべく施工しやすく安価な方法で施工をするように変更することがあります。

その場合、設計図を描く時に使用した【設計計算書】の意図から大きく外れていないか確認する必要があります。

設計計算書とは、設計者のいくつもの思いが込められている、非常に大事な書類です。例えばキュービクルの設計であれば、衛生設備や空調設備及び建築(シャッター、床暖房、電動ロールスクリーンなど)の機器の電力負荷や、照明・コンセントなどの電力負荷をすべて積み上げ、需要率や平衡などを加味し、プレーカーサイズやトランス容量を決定します。そしてコンデンサー・リアクトルを決定し、それらを納める箱を決定します。

電気を使用するもの全てを把握し、それらがどれくらい使用されるかを想定し、最適なキュービクルを選定するのです。物語があるのです。

その思いを無視して施工することは、当初設定したベクトルから外れることになるので、基本的には無視してはいけません。

従って、設計図から変更した部分は特に、設計の思いが込められている設計計算書を確認し、ベクトルがずれていないか確認が必要です。

③設計変更指示書や質疑応答書の内容が反映されているか

設計変更指示書や質疑応答書は①で記載した優先順位の一番高い内容です。

よって図面や特記仕様書などよりも優先させる内容である為、必ず確認が必要です。

新築でこれらがない現場はあり得ないです。私は経験がありません。必ず見るようにしましょう。

④工事区分は確認しているか

設計図に工事区分の記載があります。特に別途工事なのか本工事であるのか確認が必要です。

別途工事と思っていたのが、実は本工事であった、ということは意外にも少なくはない出来事です。

必ず施工図を記載する時点では確認し、手戻りがないようにするとよいです。

⑤耐震レベルは確認したか

例えばあなたが建設する建物が工場内の災害拠点になる、というコンセプトの建物であれば、おそらく耐震レベルは高いです。

おそらく設計図にもその旨記載されていると思います。

そのレベル設定は、設備機器にも適用されますし、配管・ケーブルラック・ダクトなどの吊り物にも適用されます。この耐震レベルを間違うだけで、後戻りのインパクトは計り知れません。

必ず確認し、できれば設計者からきちんと意図を確認することをおすすめします。

別途工事について、コンセント渡しか直繋ぎか調整してあるか

別途工事については【コンセント渡し(別途工事で設置する機器の直前でブレーカー渡し)】が良いです。

なぜなら手切れが早いからです。直繋ぎとなると、別途工事で設置する機器を待たないといけないので、手切れが悪くなります。

よって手切れを早くするためにも、極力コンセント渡しで調整をし、施工図に記載しておくと良いです。

⑦機械室や屋上においてメンテスペースは確保されているか

施工図を描くときは、やはり自分本位で描くことが多くなり、何とか機器や配管などが納まればOK!と思っている人が多々います。

ですが、建物は創って終わりではなく、使われてなんぼであるため、安全で使いやすい建物が発注者に喜ばれます。

従って、使用する方の気持ちになり、時にはその方へヒヤリングを行い、特に毎日点検等で歩く、機械室や屋上についてはメンテスペースをまず確保してから図面を描くことをおすすめします。

⑧流体を運ぶ配管が電気関係の室または盤上を通過していないか

電気は水などの流体を非常に嫌います。なぜならショートして、スパークして、最悪火災になる可能性があります。私は一度、工事中ですが、雨水が活きている盤にかかり、スパークしてブレーカーやケーブルが焼損したことがあります。工事中なので発見が早かったのでこれだけの被害で済みましたが・・・

これが竣工後で盤に水がかかった場合、発見が遅くなり火災となり、建物が消失してしまう可能性があります。

従って、流体を運ぶ配管は、電気関係の室を通さないようにすることと、盤の上を通さないことが不可欠です。もしどうしても通さなければならない場合は、盤上であればドレンパンを設置したり、電気室であれば二重天井や配管ピットなどを計画する必要がありますが、余計なコストになるため、基本は通さないように計画することが良いです。

機器名称、番号、電圧、容量等は、建築及び各設備と整合が取れているか。

現場は設計図通りに進まないことは再三記載していたかと思います。従ってサブコン電気担当者が意匠及び機械設計図の機器名称、番号、電圧、容量等を参考として施工図を描くのは良いですが、途中段階でも建築施工図担当屋サブコン機械担当者に確認をして、これらの情報を手に入れると良いです。

機器名称や番号も施工図に記載するので、修正作業もかなりの手間となります。早めに情報を手に入れ手戻りがないような配慮は、図面コストの削減にもつながります。

電圧や容量は、設計図から大幅に上がってしまうと、ブレーカーサイズアップ、盤サイズアップ、キュービクル面数増など、波及する対象が広がっていく可能性がありますので、これらの情報は早めに手に入れ、【危険!コストがかなり増加する!】と思った時の早めの申告が必要になってきます。

従って、早めに機器名称、番号、電圧、容量等の情報を手に入れ、手戻りがない図面作成をすることと、キュービクル面数増などの増額要素が発生した時の早めの申告ができる状態にしておくことをおすすめします。

⑩メーターの位置は、操作または点検のしやすい位置にあるか

先ほどの機械室や屋上の時と同様で、建物は創って終わりではなく、使われてなんぼであるため、安全で使いやすい建物が発注者に喜ばれます。

従って、使用する方の気持ちになり、時にはその方へヒヤリングを行い、特に操作や目視することが多い、メーターについてはメンテスペースをまず確保してから図面を描くことをおすすめします。

⑪点検口はメンテナス可能な位置・サイズを建築依頼したか

電気で必要とする点検口の用途は、主にケーブルを引っ張るためです。施工の時も、今後の将来対応のためにも。

従って、点検口を付けるのは基本的に建築工事となりますので、ケーブルが引っ張れる位置に点検口を建築に依頼することは非常に重要なポイントになります。

⑫工事中や更新時の機器の搬出入ルート・マシンハッチ・吊りフックは計画したか

先ほどの機械室や屋上の時と同様で、建物は創って終わりではなく、使われてなんぼであるため、安全で使いやすい建物が発注者に喜ばれます。

もちろん機器を搬入するためのルートや吊元を確保することも重要ですが、その機器を使用し、十数年後に更新する時のルートや吊元などの確保も重要です。

従って、更新時まで考慮した施工図を描くことは非常に重要なポイントとなります。

⑬機械設置場所の位置・重量を構造設計者に提示し承認をもらったか

設計図を作成するとき、構造設計者が機器の配置や重量を鑑みて、梁の位置やスラブの厚さなどを決定します。ただ施工フェーズになると、機器の重量が変わったり、配置が変わる事は多々あります。

この時忘れがちなのが、【構造設計者に確認すること】です。

設計図のフェーズで構造設計者が確認しているわけですから、配置や重量が変わったら、再度確認しなくてはいけないのはお分かりいただけるかと思います。

従って、施工フェーズで機器設置場所の位置・重量を構造設計者に提示し承認をもらうことは非常に重要なポイントになります。

⑭フレキ・防振・伸縮継手の仕様及び設置位置は計画されているか

フレキ・防振・伸縮継手の仕様について、ゼネコン社員が介入することは少ないのですが、確認をした方が私は良いと思います。

特に防振・伸縮継手は奥が深いので、ぜひ突っ込んで確認をして頂くと面白いと思います。

また設置位置についても、単純ではないので、これもまた突っ込んで確認をしていただくと面白いです。

そのような気持ちで仕様や設置位置を確認していただければ、品質も保てますし、自分の成長にもつながるかと思いますので、ぜひチェックをしていただけるとよいかと思います。

外壁や屋根スラブに打ち込み配管はされていないか。

理由は簡単です。スラブに異物を入れると、ひび割れを起こします。ひび割れを起こすと、水が中に侵入し、鉄筋を錆びさせて、コンクリートが爆裂します。

それが外壁や屋根スラブであると、建物のバリアが破られ、水などが侵入することとなります。

従って、建物の一番の目的でもある、生活を快適にする為にも外壁や屋根スラブに打ち込み配管がされないか施工図でチェックすることが重要です。もし、打ち込みが必要である時は、構造設計者と調整しましょう。配管を通す部分に、ひび割れ防止の為配筋を増して施工するなどの提案をしてくれると思います。

強電(高圧・低圧)及び弱電相互、ガス配管等の離隔が明記されているか。

強電との離隔については、公共建築工事標準仕様書(電気設備工事編)にも記載があります。まずは強電の中の低圧配線についてを下に記載します。

2.1.5 低圧配線と弱電流電線等、水管、ガス管等との離隔

(a)低圧配線が金属管配線、合成樹脂管配線、金属製可とう電線管配線、ライティングダクト配線、金属ダクト配線、金属線ぴ配線、バスダクト配線又はケーブル配線の場合は、弱電流電線若しくは光ファイバーケーブル、水管、ガス管又はこれらに類するものと接触しないように施設する。

公共建築工事標準仕様書(電気設備工事編)より引用

つまり低圧配線は、他のものと接触させないようにするのが必要と謳っています。

そして強電の中の高圧配線についてはどのように記載されているのでしょうか。同じく下に記載します。

2.1.6 高圧配線と他の高圧配線、低圧配線、管灯回路の配線、弱電流電線等、水管、ガス管等との離隔

(1)0.15m以上離隔する。

(2)高圧のケーブルを、耐火性のある堅牢な管に収める。

(3)高圧のケーブルと他の者との間に、耐火性のある堅牢な隔壁を設ける。

公共建築工事標準仕様書(電気設備工事編)より引用

つまり高圧配線は、0.15m以上の離隔をするか、高圧のケーブルを耐火性のあるもので覆うような対策が必要です。おそらく建物内に高圧配線を敷設する場合は、電気配管(E管)の中に収めることが多いため、離隔を意識することはないと思いますが、このような決まりがあることは覚えておいていただくと役に立つかと思います。

従って、公共建築工事標準仕様書でも定められている内容になる為、施工図の特記事項等に、きちんと離隔をとることと記載しておき、職人さんが少しでも意識して施工できるような配慮をしてあげると、少しでも品質の良い建物が創れるかと思います。

⑰防水層貫通は行っていないか

原則防水層貫通は禁止です。なぜなら貫通部がウィークポイントとなるからです。

わざわざ水を使用するところに、そんなウィークポイントを設ける道理はないですよね。

電気設備はわざわざ防水層を貫通させることは基本的にはありませんが、どうしても防水層を貫通する場合は、貫通部詳細図を作成し、上司・建築課長(もしくは所長)・(場合によっては)本社や支店に確認してもらいましょう。それだけ防水層貫通は気を使わなければならない工事です。

従って、基本的には防水層貫通は行わないように施工図において計画することがポイントとなります。

⑱防水層下にアンカー打設をする計画になっていないか

防水層エリアにインサートを打設することも極力避けるべきだと思っていますが、アンカー打設をすることは原則禁止です。なぜなら、躯体にドリルで穴をあけて、拡張式のアンカーを躯体に打ち付けるわけですから、躯体が傷みます。躯体が傷めば、ひび割れ等を引き起こし、防水層に悪影響を与えてしまう可能性が十分にあります。

また配管は流体が通るので、少なくても振動は発生します。その振動が躯体を伝わり、防水層に影響を与えることもあります。

従って、防水層下へはインサート打設は極力避け(それは難しいので実施するケースは大いにありだが・・・)、アンカー打設は行わない施工図となっているかチェックすることが重要なポイントとなります。

⑲総合図が承認されているか

設備施工をかじったことのある人であれば、総合図は施工図を作成するうえで、何よりも優先すべき図面ということは理解しているかと思います。総合図がないと、どこに何の設備を設置しなくてはならないかわからないため(いわゆるゴールがない状態)、施工図が描けません。

ですがこの総合図、かなりの労力を使います。なので、工事の初期のうちから計画を立て、【総合図をいつまでに承認するか】、社内・設計・発注者へと周知をしておくことをおすすめします。

目標を決めて、関係者に周知することで、【行動をしなくてはいけない状況を作る】のです。こうまですると、サブコン含めて我々も一生懸命目標達成に向けて動きます。

⑳建築図面が最新の状態か

平面詳細図や躯体図などが最新か確認するとともに、防火・防煙区画図が最新か確認する必要があります。

特に防火区画図を最新にすることは重要で、その防火区画ラインをきちんと施工図に反映させる必要があります。なぜならその防火区画ラインを貫通する配管については、区画処理が必要になります。区画処理ができていないと、建築基準法違反になってしまうため、施工図にその旨きちんと記載することが重要なポイントとなります。

まとめ

いかがでしたでしょうか。実情をお話しすると、ゼネコン社員は施工図をサブコン任せにすることが多いです。

でもそれではダメです。冒頭でも記載した通り、施工図は現場で施工するための情報が記載された図面であることから、現場の出来に直結します。

上記で紹介した20個のポイントは抑えて頂き、あなたの経験の中で、肉付けして頂けると、さらにゼネコン設備担当として成長をしていけるのではないかと思います。

ここまでお読み頂き誠にありがとうございました。この記事の他にもゼネコンや設備担当、ゴルフ等に関する記事もありますので、併せてお読み頂けると幸いです。