VE案:室内空気を室内にパス

こんにちは!ハマカナです。

VEとは、Value Engineeringの略称です。

VEを実施することによって、機能を劣化させることなく、コストを下げることができ、ゼネコンが利益を上げるためにも、必須の取り組み内容となります。

従って、ゼネコン担当であれば、必ずどの現場でも、VEの実施は不可欠となります。ただし、自分でVEを考え出すには、相当の経験と知識が必要となります。

経験と知識がない人にとって、【VE案を考えろ!】と言われると、まず自分の力で考えだすのは不可能に近いです。ただしゼネコン設備担当者であれば、身近な人の力を借りれば、容易にVE案を作成することが可能です。

それはサブコンの方々です。

サブコンの力を借りてしまえば一番手っ取り早くVE案を作成することでき、それなりのVEを実施できるかと思います。

ただし、毎回サブコンの力を借りていては、サブコンの能力によってVE案のクオリティにばらつきが出てしまい、いわば運頼りになってしまうことになります。

そして一番の弊害は、自分の成長が止まってしまうことです。

今回の記事では、自分でVE案を考え出せるようになるヒントとなる、ある現場でのVE案を掲載します。

この記事を参考にして、自分でVE案を考え出すようにする経験をすれば、きっとその経験はあなたの成長につながると思います。

また経験や知識がある方も、復習がてらご確認頂けると、もしかすると新たな発見があるかもしれません。よろしければご覧いただけると幸いです。

ここまでのポイント
○VEの実施によりゼネコンが利益を上げれる。
○ゼネコン担当であれば必ずどの現場でもVEの実施は不可欠。
○今回の記事はVE案のヒントを記載する。

VEとは

これより【経験から記載するVE案】ゼネコン空調設備工事編について記載させていただきます。

今回の記事では、イニシャルコストのみならず、ランニングコストも削減できる内容に致します。

ですがその前に、VEという言葉は、世界大百科事典第2版に下記のように定義されています。

価値分析は、最低の総コストで必要な機能を確実に達成するため、製品とかサービスの機能分析に注ぐ組織的な努力であると定義されている。価値分析はVA(value analysis)ともVE(value engineering)とも略称されるが今日では後者を用いることが多い。顧客は価値ある製品やサービスを求めている。VEでいう価値とは、製品とかサービスを利用する顧客側が判断するものであり、したがって企業側としては顧客の立場にたって価値改善をはかるよう努力することになる。

世界大百科事典 第2版より引用

要するに、VEの価値は、【顧客側が判断】するものなので、ゼネコン担当であればVE案を検討したら、基本的には建物を使用する発注者の確認が必要となります。

とはいえ発注者が毎回そのVEを判断することは少なく、監理者や設計者が判断することが多くなっております。

ただ、建物の使用勝手が変わるようなVE案は、発注者に確認することが必須なので、ケースバイケースで判断者が変わると認識しておいても良いかと思います。

判断者はケースバイケースかもしれませんが、VE案が採用されることによって、コストが減りますので、そのVE案が採用されたかは発注者に報告する必要があります。

よって、VE案を考えついただけでは足りず、根拠などを用意しきちんと説得できて初めて、VE案が活かされる為、説明する力も必要となります。

そのことを念頭に入れて頂き、下記のVE案についてご確認頂ければ幸いです。

室内空気を室内へパス

室内空気を室内へパス

事務所など、人が多くいる場所はエアコンが利いてて、非常に環境が良いかと思います。

そのエアコンが利いた空気を、一般的には排気ファンで外に排出しています。

最近では多くなりましたが、排気ファンを全熱交換器に代替することによって、エアコンが利いた空気の熱を再度室内に送り込む工夫がなされているところもあります。

もっと簡単にできる省エネ施策は、エアコンが利いた空気を、別の室内に排出することです。

ただし、注意が必要なのは、事務所のエアコンが停止しているときは、別の室内に排出する空気は、決して環境が良いものではありません。

またCO2濃度については、外気が約450ppm程度だとすると、事務所在室の人の呼吸によりCO2濃度が上がりますので、別の室内に排出する空気は、エアコンが利いた空気かもしれませんが、CO2濃度が高い空気になっている可能性が高いです。

従って、エアコンが利いた空気を、別の室内に排気する場合は、これらの注意ポイントを加味しつつ、採用の可否を判断することが必要です。【何度も実体験済み】

無難に採用ができるのは、EPS(盤が40℃以下の環境で設置という条件あり)や通路については、排気先としては良く実施する場所となります

ここまでのポイント
〇エアコンの利いた室内空気を、別の室内に排気することは省エネになる。
〇注意ポイントは、エアコンが停止しているときは、決して環境が良いものでなくなる。CO2濃度が高くなっている可能性があること。
〇EPSや通路へ排気することは、よくある実施例。

冷水・温水コイルの集約化

AHUから数室に空調をする際、室の手前で冷水・温水コイルを設置し、各室の温湿度条件・室内負荷に対応することがあります。

上記は、主にクリーンルームなど、温湿度条件が厳しい室で取り入れる設計思想です。

当然、室の使われ方がそれぞれ異なる為、それぞれ室内負荷があり、その負荷に対応した冷水・温水コイルを選定することになります。

それをAHUの中に集約してしまう、というのが今回のVEとなります。

下図を参照ください。

当然、冷水・温水コイル自体も減りますが、冷水・温水コイルの制御も減ります。

制御が減るのは非常に大きいです。(コスト的にも工数削減でも)

各室の空調負荷が一定であることの確認が必要ですが、極力まとめられるものはまとめる方針で進めると、今回のVEのみならず、コスト削減につながる可能性が高いです。【何度も実体験済み】

VEは、トヨタの問題解決にも似てて、なぜなぜと考えていくと、必ず無駄なところが出てきます。

その無駄を排除する、もしくは別のものに変えるという方式を取れば、VEは自然と生まれるものだと考えております。

ここまでのポイント
〇冷水・温水コイルを集約することは、制御も減ることにつながる。
〇注意点としては、各室の空調負荷が一定であることの確認が必要。もしくは温湿度条件の緩和が必要。
〇VEは、なぜなぜと考えて、無駄を発見して、それを排除するもしくは別のものに変えると、自然に生まれるものだと考える。

まとめ

VE案は、現場特有のものもあれば、どの現場でも使用できるものもあります。

今回記載したVE案は、比較的どの現場でも使用できるものとなりますので、ぜひご参考にして頂ければ幸いです。

上記で紹介したVE案を抑えて頂き、あなたの経験の中で、さらなるVE案を考え出すようにすると、さらにゼネコン設備担当として成長をしていけるのではないかと思います。

ここまでお読み頂き誠にありがとうございました。この記事の他にもゼネコンや設備担当、ゴルフ等に関する記事もありますので、併せてお読み頂けると幸いです。