こんにちは！ハマカナです。
VEとは、Value Engineeringの略称です。
VEを実施することによって、機能を劣化させることなく、コストを下げることができ、ゼネコンが利益を上げるためにも、必須の取り組み内容となります。
従って、ゼネコン担当であれば、必ずどの現場でも、VEの実施は不可欠となります。ただし、自分でVEを考え出すには、相当の経験と知識が必要となります。
経験と知識がない人にとって、【VE案を考えろ！】と言われると、まず自分の力で考えだすのは不可能に近いです。ただしゼネコン設備担当者であれば、身近な人の力を借りれば、容易にVE案を作成することが可能です。
それはサブコンの方々です。
サブコンの力を借りてしまえば一番手っ取り早くVE案を作成することでき、それなりのVEを実施できるかと思います。
ただし、毎回サブコンの力を借りていては、サブコンの能力によってVE案のクオリティにばらつきが出てしまい、いわば運頼りになってしまうことになります。
そして一番の弊害は、自分の成長が止まってしまうことです。
今回の記事では、自分でVE案を考え出せるようになるヒントとなる、ある現場でのVE案を掲載します。
この記事を参考にして、自分でVE案を考え出すようにする経験をすれば、きっとその経験はあなたの成長につながると思います。
また経験や知識がある方も、復習がてらご確認頂けると、もしかすると新たな発見があるかもしれません。よろしければご覧いただけると幸いです。
○VEの実施によりゼネコンが利益を上げれる。
○ゼネコン担当であれば必ずどの現場でもVEの実施は不可欠。
○今回の記事はVE案のヒントを記載する。
VEとは
これより照明器具を埋め込みから直付けに変更について記載させていただきます。
今回の記事では、大きく金額を下げられる可能性のある内容に致します。
ですがその前に、VEという言葉は、世界大百科事典第2版に下記のように定義されています。
価値分析は、最低の総コストで必要な機能を確実に達成するため、製品とかサービスの機能分析に注ぐ組織的な努力であると定義されている。価値分析はVA(value analysis)ともVE(value engineering)とも略称されるが今日では後者を用いることが多い。顧客は価値ある製品やサービスを求めている。VEでいう価値とは、製品とかサービスを利用する顧客側が判断するものであり、したがって企業側としては顧客の立場にたって価値改善をはかるよう努力することになる。
世界大百科事典 第2版より引用
要するに、VEの価値は、【顧客側が判断】するものなので、ゼネコン担当であればVE案を検討したら、基本的には建物を使用する発注者の確認が必要となります。
とはいえ発注者が毎回そのVEを判断することは少なく、監理者や設計者が判断することが多くなっております。
ただ、建物の使用勝手が変わるようなVE案は、発注者に確認することが必須なので、ケースバイケースで判断者が変わると認識しておいても良いかと思います。
判断者はケースバイケースかもしれませんが、VE案が採用されることによって、コストが減りますので、そのVE案が採用されたかは発注者に報告する必要があります。
よって、VE案を考えついただけでは足りず、根拠などを用意しきちんと説得できて初めて、VE案が活かされる為、説明する力も必要となります。
そのことを念頭に入れて頂き、下記のVE案についてご確認頂ければ幸いです。
照明器具を埋め込みから直付けに変更
照明器具の種類を埋め込みから直付けに変更することをします。
意匠設計者は、デザイン性の観点より埋め込み器具を採用することが少なくありません。
ただし埋め込み器具は、天井の開口が必要となり天井開口費が必要となります。
さらに天井を開口する場合は、天井下地を切断することになるので天井下地の補強や、あらかじめ床に照明位置の墨出しをして天井下地を避けて施工する形になります。
ただ、天井下地を避けて施工するといっても、ボードは張りますので、どっちにしろ天井開口が必要となります。
これが埋め込みから直付けに変わると、配線用の開口のみで良くなります。
当然照明を取り付ける為の下地補強（大抵は、軽量屋さんからLGSをもらって軽量屋さんが下地を組んでいる時と同時期に仕込みます）は行いますが、それでも工数は極端に減らすことができます。
この工事手間は実情を知らない人にとっては、単純なVEに見えるかもしれませんが、電気工事屋さんからしたら、非常に工事手間が少なくなるので、現場工事を円滑に進めることにも一役買うことができます。
従って、照明が埋め込み器具であればまずは直付け器具への変更を提案すると良いです。【何度も実体験済み】
特に、クリーンルーム等で採用することが多い、天井クリーンパネルを使用している場合は、大きくコストメリットがあり延べ床面積約6000m2の建物で、埋め込み器具から直付け器具に変更した場合、数千万円の減額をすることができた実体験もあります。
〇照明器具が直付けになると、工事手間を少なくすることができる。
〇現場工事を円滑に進めることにも一役買う。
〇延べ床面積約6000m2の建物で、減額費数千万円の実体験あり。
まとめ
VE案は、現場特有のものもあれば、どの現場でも使用できるものもあります。
VE案を検討するのは難しいかと思いますが、下記のことを考えると案が次々と出てくるものです。
①「それが、どのような根拠で」設計されているか。
⇒設計者は余裕を見る生き物です。
その余裕が大きすぎないか、また適切なのか確認。
②「設計されたものが実際に使う人にとって適切なものか」を考える。
⇒設計者と使用者がシンクロ率100％になることは無理です。
（設計者＝使用者であれば可能ですが）
ただ極力100％に近づけることで、無理無駄が見つけられ
不要なものがなくなります。
③「それに代わるものはないか」を探す。
⇒照明器具１つをとっても、メーカーは多種多様です。
パナソニックさんや東芝ライテックさんなど
メーカーを変えるだけで、照明器具が安くなることがあります。
④「一緒にしたらどうか」を考える。
⇒集約する力は大きいです。
ただし使い勝手などが下がる可能性があるので、検討が必要です。
⑤「それはいるのか」を考える。
⇒無駄なものは無駄です。皆様の中でも、１年以上使っていないものが
引き出しの中にありませんか。
あればそれは、そもそも最初から要らなかったものです。
⑥「場所を変えたらどうか」を考える。
⇒場所を変えるメリットは多くあります。
例えば空調の室内機と室外機の位置を近くするだけで。
冷媒管の長さが短くなり省コストとなります。
さらに熱ロスも省エネになるので一石二鳥ですね。
今回記載したVE案は、上記の③に該当します。
埋め込みがあれば、直付けという選択肢があります。
それぞれのメリットデメリットがあるはずなので。
その現場にあった、最適な選択肢とすれば、VEにつながる可能性もありますし、使い勝手向上という可能性もあります。
上記で紹介したVE案を抑えて頂き、あなたの経験の中で、さらなるVE案を考え出すようにすると、さらにゼネコン設備担当として成長をしていけるのではないかと思います。
ここまでお読み頂き誠にありがとうございました。この記事の他にもゼネコンや設備担当、ゴルフ等に関する記事もありますので、併せてお読み頂けると幸いです。
